Dzień dobry, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży czteropokojowego mieszkania przy ul. Orlego Lotu 2 na warszawskim Gocławiu. Lokal położony jest na 6 piętrze dziewięciopiętrowego budynku z 1980 roku.
Prezentowana nieruchomość to idealne rozwiązanie dla kogoś, kto szuka mieszkania w przyjaznym otoczeniu, bardzo dobrej lokalizacji, które sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny, ale też jako inwestycja na wynajem.

Uwaga: 0,00 % prowizji dla Kupujących!

MIESZKANIE:
Powierzchnia lokalu to 66,3 m2.
Na mieszkanie składa się:
Salon z aneksem kuchennym – 29,4 m2
Pokój I – 11,2 m2
Pokój II – 9,0 m2
Pokój III/Garderoba – 5,0 m2
łazienka – 4,8 m2
Hall – 6,9 m2
Balkon – 8,0 m2

Główne zalety mieszkania:
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym
Optymalny rozkład pomieszczeń, Ekspozycja okien na trzy strony świata
Wysokość mieszkania - 2,60 m
Bardzo duży balkon z widokiem na Jezioro „Balaton”
Komórka lokatorska o powierzchni 5,0 m2

Mieszkanie jest zadbane, doinwestowane. Podłogi w większości pomieszczeń są z desek bambusowych – to efektowa i bardzo trwała podłoga. Drzwi balkonowe są wyjątkowe - przesuwne i bardzo szerokie (3,15 m), to doskonały efekt wizualny, są też przy tym praktyczne (nie zabierają miejsca w salonie po ich otwarciu), a widok z balkonu i okna kuchennego na Jezioro „Balaton” jest wyjątkowy. Meble i wyposażenie kuchni są w bardzo dobrym stanie, łazienka posiada prysznic i wannę, czym zaspokoi każde oczekiwania Nabywców. Najmniejszy pokój został wydzielony z przedpokoju, może służyć jako pokój, gabinet lub garderoba. Dodatkowa powierzchnia przynależna do lokalu to piwnica o powierzchni ok. 5 m2. Budynek od strony technicznej jest w dobrym stanie, piony wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania są wymienione, budynek jest docieplony.

Budynek jest zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Orlik-Jantar”.

OTOCZENIE:
Położenie budynku jest niezwykle atrakcyjne. Po przeciwnej stronie ulicy Abrahama, tuż obok oferowanej nieruchomości jest Jezioro „Balaton”, to doskonałe miejsce do rekreacji, spacerów, z placem zabaw dla dzieci i kilkoma restauracjami. Liczne ścieżki rowerowe, pływalnia „Wodnik”, kluby fitness, siłownie – wszystkie te atrakcje w promieniu kilkuset metrów.

W pobliżu mamy liczne placówki handlowe, centrum handlowe Promenada, usługowe i edukacyjne, to elementy bardzo ułatwiające codzienne funkcjonowanie.

KOMUNIKACJA:
Oferowana nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami Warszawy.

Odległość do przystanków komunikacji miejskiej:
przystanek przy ul. Abrahama – 150 m
przystanek na rogu ul. Bora-Komorowskiego i ul. Fieldorfa - 400 m
W przyszłości na Gocław będzie dojeżdżało metro, linia M3, dodatkowo ułatwi to komunikację z innymi dzielnicami miasta.

PARKOWANIE
Wokół osiedla są ogólnie dostępne miejsca parkingowe, w pobliżu mamy również do dyspozycji parkingi strzeżone.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz administracyjny uwzględniający opłaty stałe i zaliczki na media wynosi 1 625,00 zł miesięcznie.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Status prawny mieszkania – własność. Mieszkanie i grunt pod budynkiem posiadają księgi wieczyste, zakup nieruchomości można finansować kredytem hipotecznym.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jestem wyłącznym agentem reprezentującym Właściciela przy sprzedaży prezentowanego lokalu. Całość wynagrodzenia Biura pokrywa strona sprzedająca (Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji przez biuro nieruchomości odpowiedzialne za sprzedaż mieszkania).
Zapraszam do współpracy agencje nieruchomości, jesteście mile widziani ze swoimi Klientami poszukującymi mieszkania w tej okolicy.