Dzień dobry, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, dwupokojowego mieszkania przy ul. Marszałkowskiej 140. Lokal położony jest na 4 piętrze budynku z 1957 roku.
Prezentowany lokal to idealne rozwiązanie dla kogoś, kto szuka wyjątkowego mieszkania w prestiżowej lokalizacji, które sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla siebie, ale też jako inwestycja na wynajem krótko/długoterminowy.

MIESZKANIE:
Powierzchnia lokalu to 50,44 m2.
Na mieszkanie składa się:
• Salon z aneksem kuchennym i hallem z balkonem - 24,7 m2
• sypialnia - 18,9 m2
• łazienka - 6,84 m2
• Balkon - 3,50 m2
Główne zalety mieszkania:
• Okna i balkon mieszkania wychodzą na ulicę Marszałkowską, przez co widoki w ciągu dnia i wieczorem są zachwycające!
• Rozkład mieszkania dający duże możliwości aranżacyjne
• Wysokość mieszkania - 2,72 m - niespotykana w większości mieszkań w Warszawie!
• Nowe okna i klimatyzacja - komfort i cisza. Nowoczesne okna PCV zainstalowane w 2019 r. pozwalają na oszczędność energii cieplnej, ponadto dzięki nim hałas uliczny jest mało odczuwalny. Klimatyzacja w mieszkaniu to dodatkowe udogodnienie, daje poczucie komfortu.
• Lokal po wymianie pionów wodno - kanalizacyjnych.
• Winda, piwnica o powierzchni ok. 3 m2.
• Elewacja budynku, klatki schodowe (bardzo przestronne) po remoncie.
Stan techniczny lokalu wymaga odświeżenia lub dostosowania do potrzeb nowego Właściciela. Mieszkanie
Ciekawostka architektoniczną i historyczną jest to, że pomieszczenia piwniczne zostały przewidziane jako schron.
Budynek jest zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową.

OKOLICA:
Okolica nie potrzebuje szczególnych rekomendacji. Lokalizacja oferuje w pełni wszelkie oczekiwania mieszkańców, w pobliżu mamy do dyspozycji bardzo liczne placówki handlowe, gastronomiczne, usługowe i oświatowe, a w pobliżu Ogród Saski.

KOMUNIKACJA:
Oferowana nieruchomość jest doskonale skomunikowana z innymi dzielnicami Warszawy.
Odległość do przystanków komunikacji miejskiej:
• Stacja metra M1/M2 Świętokrzyska - 150 m
• przystanek tramwajowy przy ul. Marszałkowskiej/róg ul. Świętokrzyskiej - 150 m

PARKOWANIE:
Ogólnie dostępne parkingi wokół budynku, a właściciele mieszkań maja wyłączny dostęp do miejsc parkingowych od strony wejść do klatek schodowych (możliwość parkowania tylko dla posiadaczy specjalnych identyfikatorów).

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz administracyjny uwzględniający opłaty stałe i zaliczki na media wynosi 985,00 zł miesięcznie.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie - własność, grunty pod budynkiem są uregulowane, mieszkanie posiada Księgę Wieczystą, zakup nieruchomości można finansować kredytem hipotecznym.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jestem wyłącznym agentem reprezentującym Właściciela przy sprzedaży prezentowanego lokalu. Całość wynagrodzenia Biura pokrywa strona sprzedająca (Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji przez biuro nieruchomości odpowiedzialne za sprzedaż mieszkania).
Zapraszam do współpracy agencje nieruchomości, jesteście mile widziani ze swoimi Klientami poszukującymi mieszkania w tej okolicy.