Dzień dobry, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania przy ul. 1 sierpnia 30. Lokal położony jest na 10 piętrze w budynku z 1974 r.

MIESZKANIE:
Powierzchnia lokalu to 53,66 m2.
Na mieszkanie składa się:
• salon z balkonem - 17,5 m2
• pokój - 10,0 m2
• pokój - 8,0 m2
• kuchnia 6,4 m2
• łazienka - 3,1 m2
• przedpokój - 8,7 m2
Okna salonu wychodzą na wschód, a pozostałych pomieszczeń na zachód, widoki z okien i balkonu są wyjątkowe!
Stan techniczny lokalu wymaga przeprowadzenia gruntownego remontu. Wielka zaletą mieszkania jest jego rozkład, pokoje są proporcjonalne, dobrze doświetlone, przedpokój daje możliwości zabudowania go pojemnymi szafami.
Mieszkanie ma wysokość 2,6 m, to dużo jak na standard budynków z tamtego okresu.
Do lokalu przypisana jest komórka lokatorska o powierzchni 1,85 m2.
W budynku przeprowadzono modernizację instalacji grzewczej i wodno-kanalizacyjnej.
Budynek jest zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową.

OKOLICA:
Okolica jest pełna udogodnień dla mieszkańców, w pobliżu mamy do dyspozycji placówki handlowe, gastronomiczne, usługowe i oświatowe. Osoby ceniące czynny wypoczynek znajdą tu liczne miejsca do uprawiania sportu i rekreacji (siłownie plenerowe, place zabaw, boiska), takie możliwości daje pobliski Park im. Marka Kotańskiego.

KOMUNIKACJA:
Oferowana nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum miasta, innymi dzielnicami Warszawy i Lotniskiem Chopina.
Odległość do przystanków komunikacji miejskiej:
• przystanek autobusowy przy ul. 1-go Sierpnia - 50 m
• przystanek autobusowy przy ul. Żwirki i Wigury - 650 m
• przystanek tramwajowy przy ul. Grójeckiej - 950 m
• stacja kolejowa PKP Żwirki i Wigury - 650 m

PARKOWANIE:
Ogólnie dostępne parkingi i wyodrębnione strefy tylko dla mieszkańców budynków mieszkalnych.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz administracyjny uwzględniający opłaty stałe i zaliczki na media wynosi 885,00 zł miesięcznie.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie - własność, lokal posiada księgę wieczystą, grunty pod budynkiem są uregulowane, zakup nieruchomości można finansować kredytem hipotecznym.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jestem wyłącznym agentem reprezentującym Właścicieli przy sprzedaży prezentowanego lokalu. Całość wynagrodzenia Biura pokrywa strona sprzedająca (Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji przez biuro nieruchomości odpowiedzialne za sprzedaż mieszkania).
Zapraszam do współpracy agencje nieruchomości, jesteście mile widziani ze swoimi Klientami poszukującymi mieszkania w tej okolicy.